Allgemeine Geschäftsbedingungen

Art. 1 Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Plattform maklervermittlung.ch sowie die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Swiss Mortgage Services AG (nachfolgend „Betreiberin").

Art. 2 Leistungsangebot und Informationscharakter Das Angebot umfasst die Entgegennahme von Verkaufsmandaten für Immobilien und deren Vermittlung an qualifizierte Immobilienmakler, redaktionelle Informationen rund um den Immobilienverkauf sowie ergänzende Hilfsmittel (nicht abschliessende Aufzählung). Die redaktionellen Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienbewertungsberatung dar. Die Betreiberin vermittelt ausschliesslich den Erstkontakt zwischen Verkäufer und Makler; sie ist nicht Partei des nachfolgenden Maklervertrags.

Art. 3 Vermittlungsleistung und Vergütungsmodell Die Nutzung der Plattform ist für Immobilienverkäufer (Endkunden) kostenlos. Die Betreiberin finanziert sich ausschliesslich durch eine Vermittlungsgebühr, welche die an der Plattform teilnehmenden Immobilienmakler im Erfolgsfall entrichten. Diese Gebühr beträgt einen Anteil an der vom Makler erzielten Provision und wird zwischen der Betreiberin und dem jeweiligen Makler gesondert vereinbart. Endkunden entstehen durch dieses Modell keine zusätzlichen Kosten. Ein Vertragsverhältnis zwischen Endkunde und Makler kommt erst durch eine separate, direkt zwischen diesen Parteien geschlossene Vereinbarung zustande.

Art. 4 Pflichten der Nutzer Nutzer verpflichten sich, bei der Einreichung eines Verkaufsmandats wahrheitsgemässe und vollständige Angaben zur Immobilie und zur eigenen Person zu machen. Die missbräuchliche Nutzung der Plattform — insbesondere das Einreichen von Anfragen ohne ernsthafte Verkaufsabsicht — ist untersagt. Die Betreiberin behält sich vor, Nutzer bei Verdacht auf Missbrauch von der Plattform auszuschliessen.

Art. 5 Geistiges Eigentum und Schutzmassnahmen Sämtliche Urheberrechte an den Texten, Inhalten und sonstigen Elementen der Plattform liegen bei der Betreiberin. Der Einsatz von automatisierten Systemen (Bots, Crawler) zum Auslesen von Inhalten oder Daten ist ausdrücklich untersagt.

Art. 6 Haftungsausschluss Die Betreiberin haftet nur für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Für die Qualität der Dienstleistungen der vermittelten Immobilienmakler, den Erfolg eines Verkaufsmandats oder die Richtigkeit von Markteinschätzungen wird keine Gewähr übernommen. Die finale Entscheidung über die Beauftragung eines Maklers sowie über den Abschluss eines Kaufvertrags liegt allein beim Nutzer. Die Betreiberin übernimmt keine Haftung für Inhalte externer Websites, auf welche mittels Hyperlinks verwiesen wird.

Art. 7 Datenschutz, Recht und Gerichtsstand Die Datenbearbeitung — einschliesslich der Weitergabe von Kontakt- und Objektangaben an den vermittelten Immobilienmakler — erfolgt gemäss der Datenschutzerklärung der Betreiberin. Mit der Einreichung eines Verkaufsmandats erklärt sich der Nutzer ausdrücklich mit der Weitergabe seiner Angaben an den vermittelten Makler einverstanden. Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft in St. Gallen.

Art. 8 Statistikdienste Wir setzen auf unseren Websites mitunter Google Analytics oder vergleichbare Dienste ein. Dies ist eine Dienstleistung von Dritten (im Falle von Google Analytics: Google Irland Ltd., Irland, gestützt auf Google LLC, USA), mit welcher wir die Nutzung der Website nicht personenbezogen messen und auswerten können. Hierzu werden permanente Cookies verwendet. Wir haben den Dienst so konfiguriert, dass IP-Adressen der Besucher vor einer allfälligen Weiterleitung in die USA gekürzt werden. Die Einstellungen „Datenweitergabe" und „Signals" sind deaktiviert. Soweit Sie sich beim Dienstleister selbst registriert haben, erfolgt die Bearbeitung Ihrer Personendaten in dessen Verantwortung nach dessen Datenschutzbestimmungen.